Immobilien-Verkauf
Warum sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein Makler, der ganz generell viel von Liegenschaften, von Immobilienrecht und vom Bauen versteht, unterstützt und berät Sie in allen Belangen. Nicht nur den über Preis, sondern auch über ein mögliches Potenzial der Liegenschaft kann er Sie beraten. Weiter kümmert sich der Makler darum, ein aussagekräftiges Verkaufsdossier zusammenzustellen und alle wichtigen und relevanten Informationen zu beschaffen. Auch im Umgang mit anspruchsvollen Kunden, mit Notaren, Grundbuchämtern und Banken ist der Makler versiert.
Ermittlung Verkehrswert
Ziel ist es, für ein Objekt in einer vorgegeben Zeitspanne einen realistischen und doch möglichst hohen Preis zu erzielen. Dafür ist die Beurteilung der aktuellen Marktsituation wichtig. Es genügt nicht nur die aktuellen Inserate zu vergleichen, denn es kommt vermehrt vor, dass das Objekt nicht zum ausgeschriebenen Preis beurkundet wird. Daher ist die Bewertung der Immobilie der erste Schritt für das Festlegen des richtigen Preises.
Verkaufsunterlagen/Exposé
Das Erstellen einer aussagekräftigen Verkaufsdokumentation, das Beschaffen und Bereitstellen aller Verkaufsunterlagen gehört ebenfalls dazu wie die Insertion in den richtigen Medien. Wir versenden die Dokumentationen, geben Antworten auf erste Fragen und führen für Sie die Besichtigungen der zu verkaufenden Immobilie mit interessierten Käufern durch.
Koordination und Durchführung von Besichtigungen:
Vor allem bei bewohnten Liegenschaften ist eine vorgängige Selektion von wirklich interessierten Interessenten wichtig, damit eine gewisse Privatsphäre für den Verkäufer gewahrt wird. Daher werden wo möglich die Besichtigungstermine sorgsam koordiniert und mit dem Verkäufer abgesprochen.
Verkaufsverhandlungen
Die ganzen Verkaufsverhandlungen, sowie die rechtlichen Schritte wie Kaufvertrag, finanzielle Abwicklung, Begleitung zum Notariat gehören selbstverständlich zu den Dienstleistungen.
Nachbetreuung
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Eigentumsübertragung für sonstige auftauchende Fragen weiterhin zur Verfügung. Wenn gewünscht können wir Sie auch bei der Abwicklung der steuerlichen Belange unterstützen.
Bestehende Hypotheken
Gerne zeigen wir Ihnen auch Möglichkeiten auf wie bestehende Festhypotheken in die Verkaufsverhandlungen eingeflochtenen werden können.
Gerne vermitteln und verkaufen wir Ihre Liegenschaft.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 044 / 430 55 56